Das neue Quartier setzt die Bungertwiese ins Zentrum des öffentlichen Lebens. Sie ist das Herzstück einer neuen Mitte, die dicht, vielfältig und durchlässig ist wie ein gewachsener Dorfkern.
Wohnen an der Spielstrasse – Wohnen im Villenpark – Wohnen und Arbeiten am Geleise: Die drei Ensembles des neuen Quartiers vereinen Qualitäten, die seit alters her für Mägenwil typisch sind: das Wohnliche, das Rurale und das Gewerbliche. Während im Norden – zur Industriestrasse und zu den Bahngeleisen – Grossformen vorgeschlagen sind, gruppieren sich um die Villa kleinere Volumen und stecken den Villenpark ab. Der Grünraum geht fliessend ins Schulzentrum und in das Wohnquartier im Osten über.
