Metron hat für das Areal «Vinea» in Spreitenbach (AG) den Gestaltungsplan erarbeitet. Anfang Juli hat ihn der Gemeinderat beschlossen, nachdem in der öffentlichen Auflage keinerlei Einwendungen eingegangen waren. Mit dem Gestaltungsplan ist sichergestellt, dass eine hochwertige Siedlungsentwicklung nach innen umgesetzt werden kann.
Das Areal «Vinea» liegt am Ortseingang von Spreitenbach zwischen Wigartestrasse und Landstrasse. Vor allem die Landstrasse ist stark befahren und darum lärmbelastet. Die Gemeinde will die Strasse gemäss ihrer Räumlichen Entwicklungsstrategie 2030 (RES 2030) aufwerten; mit einer Allee soll sie zu einem «Spreiti-Boulevard» werden. Vor diesem Hintergrund entwickelten Hunziker Architekten AG und SKK Landschaftsarchitekten AG ein Richtprojekt für das Areal, und die Metron erhielt von der Bauherrschaft den Auftrag, einen Gestaltungsplan zu erstellen, um so für die planungsrechtliche Sicherung der geplanten Entwicklung zu sorgen.
Der Gestaltungsplan wurde im Juli vom Gemeinderat beschlossen. Somit ist die Basis gelegt, dass eine hochwertige Innenentwicklung im Sinne der Gemeinde und der Grundeigentümerschaft sowie entsprechend dem kantonalem Richtplan stattfinden kann. Mit dem vorliegenden Gestaltungsplan wird der Ortseingang von Spreitenbach aufgewertet und es werden hohe städtebauliche Standards erfüllt.
Ein wichtiger Baustein bei der der Erarbeitung des Gestaltungsplans bildete eine Interessenabwägung: Öffentliche und nachbarschaftliche sowie die Interessen der Bauherrschaft wurden ermittelt und abgewogen. Dies dürfte auch dazu beigetragen haben, dass in der öffentlichen Mitwirkung (2022) und in der öffentlichen Auflage (2024) keine Eingaben bzw. Einwände gegen den Gestaltungsplan eingingen.
Als nächstes wird der Gestaltungsplan dem Regierungsrat zur Genehmigung vorgelegt.
Zum Projekt
